Như các bạn đã biết hiện nay các công trình ở Việt Nam ngày càng có quy mô lớn và phức tạp chính vì vậy để thi công được những công trình có độ phức tạp cao đòi hỏi các Nhà thầu, chủ đầu tư phải có những biện pháp thi công cừ hợp lý tiết kiệm chi phí thi công. Thế nhưng hiện nay vẫn có nhiều nhà tư vấn lập dự toán cho chủ đầu tư vẫn chưa chủ động đưa thêm phầm chi phí vào dự toán công trình
Theo thống kê cho thấy thì chi phí biện pháp chiếm 5-10% dự toán công trình:
Chẳng hạn như biện pháp thi công cừ tầng hầm bằng cách ép cừ Larsen kết hợp các thanh chống
Với việc thi công một tòa nhà có 2 tầng hầm như ảnh ở trên chẳng hạn, các nhà thầu thường lựa chọn các biện pháp thi công phổ biến như Ép cừ, thi công đào đất rồi bắt đầu thi công từ dưới lên trên hoặc thi công bằng Top-Down. Dù biện pháp nào đi nữa thì có rất nhiều công tác phát sinh ngoài dự toán. Chẳng hạn như biện pháp thi công cừ như trên, khi lập dự toán, đơn vị tư vấn có thể bỏ qua các công tác rất phổ biến như:
– Thuê hoặc Mua cừ Larsen; Ép + nhổ cừ Larsen
– Mua các thanh thép hình + gia công lắp dựng hệ giằng chống cừ
– Hệ thang lên xuống thi công cừ
Ngoài ra để thi công cừ của một hệ móng + tầng hầm như trên, nhà thầu có thể phải có thêm đường công vụ sử dụng thép tấm, cầu rửa xe đảm bảo vệ sinh môi trường, hệ móng cọc nhồi hoặc móng cọc ép của cẩu tháp…
Tại dự án Donphin Palaza tại Hà Nội chúng ta có thể thấy biện pháp thi công cốp pha vách ở đây được thi công bằng biện pháp trượt, đồng thời ngay bên cạnh là một hệ cốp pha được lắp dựng thông tầng với chiều cao gần 20m để thi công sàn tầng 5. Với việc thi công như trên, nhà thầu phải đầu tư một hệ thống cốp pha có nhiều điểm khác với định mức nhà nước đã công bố. Đồng thời với việc đó, giá thành thi công sẽ cao hơn nhiều. Cụ thể, với giá 1m2 ván khuôn của phần dần chuyển (sàn thông tầng) ở trên được nhà thầu chào thầu khoảng hơn 1,7 triệu đồng, trong khi nếu chào theo định mức nhà nước thì chỉ vào khoảng hơn 170 nghìn đồng bằng 1/10 lần)
Như vậy, có thể khẳng định chi phí biện pháp thi công nói chung và thi cong cu chiếm một phần khá lớn trong giá trị của cả gói thầu, có khi lên đến 10% hoặc hơn. Nếu trong quá trình phê duyệt dự toán, Chủ đầu tư không chủ động đưa các chi phí này vào sẽ làm cho việc đấu thầu của các nhà thầu vượt giá gói thầu được duyệt hoặc nếu Nhà thầu coi đây là phần khối lượng thừa thiếu của gói thầu thì về sau sẽ gây ra việc vượt Tổng dự toán hoặc Tổng mức đầu tư được duyệt.
No comments:
Post a Comment